自遍童话故事(300字)

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一天,小鸭觉得在家很闷,它决定出去找朋友。它走着走着,遇到了小猪。小鸭对小猪说:“你能和我做朋友吗?”小猪高兴地说:“可以呀!”小鸭接着说:“我们去游泳吧?”小猪说:“对不起,我不会啊!”小鸭说:“你这只大肥猪,整天除了睡觉和吃饭外,你还会做什么呀!”小猪被气得火冒三丈,紧握着拳头,转身走了。
  小鸭走呀走,又遇到了小鸡。它又对小鸡说:“你可以和我做朋友吗?”小鸡也高兴地说:可以呀。”小鸭又说:“我们去游泳吧?”小鸡为难地说:“我不会游泳啊,会被淹死的呀!”小鸭见状嘲笑道:“胆小鬼,真可笑!”小鸡被气得离开了。
  小鸭走呀走,遇到了小兔,它又和小兔子说那番话,小兔子不会游泳,当然不会答应它了。也被小鸭气得离开了。小鸭看着小兔的背影笑道:“真是个笨蛋,连游泳这么简单的事都不会!”
  最后,小鸭遇到了小猫咪。傲慢地问道:“你会游泳吗?会游泳的才配做我的朋友。”小猫气得满脸通红说:“我的确不会游泳,我也不希望做你的朋友。”转身离开。看着小猫愤怒地离去,小鸭想:它们为什么都不愿意和我做朋友呢?
  通过小鸭找朋友,使我明白了:只有真心真意地对待别人,才能找到朋友,而且朋友间应该团结友爱。

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从前,有一户人家养着一只猫和一只狗。主人非常喜欢它们,像对待自己孩子似的,每天给它们最好吃的东西。可它们俩都很瞧不起对方,猫说:“我的本领最大,我能帮主人抓老鼠!”狗不服气地说:“我的本领更大,我能帮主人看家护院!”它们俩一直这样争吵着,谁也不甘心输给对方,都憋着一股劲儿,要拿出自己的看家本领,让对方见识见识。 有一天深夜,主人和猫都睡着了,只有狗在院子里看守着。突然,一个小偷走到了门前,企图翻墙而入。狗佯装不知,仍然在那里静静地躺着。等小偷刚翻过墙,立足未稳时,它就猛地狂叫两声,窜到小偷跟前,朝着小偷的腿上就是一口。那个小偷“啊”地惊叫一声,把正在做着美梦的猫吵醒了,猫坐在门口往外一看,大吃一惊,原来狗正在和小偷撕打。此时,猫惊讶的脸上露出得意的笑容,心想:等小偷把狗打伤了,我再向小偷一扑,用爪子把小偷的脸一抓,来一个“螳螂捕蝉,黄雀在后,”到时候主人一定会奖给我更多好吃的东西。眼看着狗和小偷撕打得更加激烈,狗就要取胜了,突然小偷从腰间抽出一把锋利的刀向狗的头部刺去,狗非常机灵,往旁边一跳就躲过去了,而猫被吓得躲到了床底下。狗又乘机窜了上去,死死地咬住了小偷的那只胳膊,小偷怎么挣扎也无济于事,就用拳头向狗打去,他气急败坏地一边拳打脚踢,一边不断地用刀乱刺,但狗一点儿也不害怕,闪、躲、腾、挪,东一口,西一口,上一口,下一口,把小偷咬得遍体鳞伤,动弹不得。狗得到了主人的夸奖。猫很不服气,它想:我一定找机会超过狗。 机会终于来了,有一天早晨,主人气愤地说:“可恨的老鼠,它吃了我这么多粮食!”猫在一旁听见了,感觉很惭愧,它决心一定要把老鼠捉住,也让狗看看自己的本领。 这天晚上,夜深人静,主人已睡着了,狗在院子里守侯着,而猫却静静地趴在粮仓边,没有丝毫睡意。一会儿,它听着有点动静,定睛一看,鼠妈妈带着两只鼠宝宝正向粮仓走来,一只鼠宝宝对妈妈说:“上次咱们偷的粮食可真好吃,这次我要多偷点儿!”鼠妈妈说:“乖孩子,小点儿声,听说这家有只老猫可坏了,专跟咱们做对,可别让它听见了。”猫听见后,把鼻子都差点给气歪了,但是,它没有立即出去,而是和狗一样,等老鼠离自己很近时才“喵”的一声扑了上去,两只前爪按住了两只小老鼠,嘴里叼着鼠妈妈,猫正要吃那只老鼠的时候,鼠妈妈说:“猫大哥,我再也不说您的坏话了,您要是不吃我,我每天都给您好吃的东西。”猫说:“我才不会上你的当呢。”说完,它就把三只老鼠给干掉了。

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石家庄 军长

石家庄 军长█百度排名联系排名大神快速上排名 【因为暴利,所以暴力】专注黑链产业seo,优化推广.网站劫持, 还有什么能阻挡-我对自由的向往█  张松再次看了一眼,这些人,背后都备注着现在的身份,有些还是士卒,但有一些却已经是一县县令或者在军中担任军侯、司马一类的官职。  “无需多问?”王累不可思议的看向刘璋:“主公命臣执掌法度,此事本该由臣来主持,主公要推行法治,臣也赞成,但总该有一个章法,以示公允,臣更要面对各方责问,若无明确法度,如何立信服人?臣怎能不过问?”  “曹军竟有如此精锐?”时隔数年,再见曹军,刘备也不禁感叹,如今的曹军,比之当年,更加威武。

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甘肃的名胜古迹有那些?

甘肃作为我国东南部通向西北的交通要道、汉唐丝绸之路的必经之地,甘肃大地上,散布着上千处人文景观,其中有堪称世界石窟壁画艺术宝库的敦煌莫高窟、万里长城的最西端嘉峪关、以泥塑著称于世的天水麦积山石窟等。

石窟类:
莫高窟 炳灵寺石窟
安西榆林窟 庆阳北石窟寺
泾川南石窟寺 泾川王母宫石窟
肃南马蹄寺石窟群 东千佛洞
西千佛洞 拉稍寺石窟
大象山石窟 金塔寺石窟
麦积山石窟 天梯山石窟(东晋)
武山水帘洞石窟群 云崖寺石窟

文化遗址类:
秦安大地湾遗址 永靖恐龙足印化石群
敦煌河仓城 锁阳城故址
阳关故址 甘南夏河八角城
马家窑遣址 沙州故城遗址
居延遗址 悬泉置遗址
悬壁长城 万里长城第一墩
战国秦长城遗址 黑山岩画
罕古城 永昌骊怀古城
成县西峡颂

古建筑类:
白塔 嘉峪关城楼 秦安泰山庙
夏河拉卜楞寺 天水伏羲庙 镇远楼
张掖大佛寺 张掖木塔寺 贡唐宝塔
海藏寺 武威罗什寺塔 米拉日巴佛楼阁
武威文庙 宝塔 崇信龙泉寺
兰州黄河铁桥 陇西威远楼 李家龙宫遗址·陇西堂
鲁土司衙门 渭源灞陵桥 保昌楼
白马塔 成县杜甫草堂 文峰塔
汉长城 天水仙人崖 东宫馆
玉泉观 崇信龙泉寺 礼县祁山堡
酒泉钟鼓楼 临夏红园 南郭寺
秦安兴国寺 雷音寺 三危圣境

如何操作一个站群做SEO排名!

站群就是一网站的集合,但是一定要统一,分级管理,信息共享,单点登录才可以。最初的站群由政府提出,现在已经应用领域范围很广,例如政府门户网站群、大型企事业网站群、行业网站群等。
站群
站群,即一个人或一个团队操作多个网站,目的是通过搜索引擎获得大量流量,或者是将链接指向同一个网站,以提高搜索排名。

建设站群推广注意事项:

一、不能使用站群间交叉链接

清晰站群的服务方向, 一些网络推广的朋友总是对站群“寄予厚望”,不但希望站群能够带来关键词的外部链接投票分数,还希望站群能够有很高的PR。通过使用这些站群自己给自己做外部链接,结果站群之间成了蜘蛛网的外部链接结构,这样做最薄弱的环节就是这种站点间的交换链接极容易被搜索引擎判断为链接工厂,而无形中又将所有的论坛关系通过外部链接联系到一起。一旦搜索引擎发现破绽,一根绳子上的蚂蚱,谁也跑不了了。

二、站群选择的服务器IP要避免相似

站群

在wang络推广过程中,有些人认为站点的IP没有注意的必要。但是,当你转移站点的时候,论坛首页在一段时间内更新速度放慢,而其他页面收录更新速度正常。站点信息收集的时,如果更换了IP就等于首页面的其中一个属性发生变化,为了防止论坛劫-持或者恶意转移,会对改变属性的首页面进行观察判断。而其他页面采用的路径仍然是域名路径,IP属性属于站点属性,所以其他页面会正常收录。

三、站群站点文章需要尽量避免复制

很多wang络推广专人喜欢将站群作为采集资源发布站点,但是将采集到的资源发布到站群当中,这样等于发布了大量的复制文章,复制文章页面的收录是非常糟糕的。建议使用随机组合文章将文章变得不再属于复制文章,这里是使用伪原创很好的实验基地。
站群结构
四、站点资讯的区别策略

如果你的主站是一个电子商务论坛,那么将你的分类做一个集中统计,你可以将所有的不同分类分别做成一个或者两个站点,这些站点之间的相似度极低,但是同主站具有很高的相似度,而且还是不同的文章,对于主站的分值会有益很多。

4部B站播放量最高的动漫,骨王1.9亿最低,第一碾压前三部

说起B站小伙伴们已经非常熟悉了,在这个视频观看网站上,小伙伴们可以看到自己所喜欢的动漫。B站还有在番剧的分类,小伙伴们可以根据自己所喜欢的类型来选择番剧进行观看,也可以通过番剧的总播放量和评分等等方面来作为选择的标准。

B站现在已经是国内数一数二的视频播放网站了,许多小伙伴们一想到动漫,必定会先想到B站。B站到现在也已经有了一段历史了,也拥有者许多粉丝所在。今天小编便带领小伙伴们来看一下4部B站播放量最高的动漫,骨王1.9亿只能排名最低,而排名第一的播放量碾压前三部。

Overlord

讲述了一款名为VRMMORPG「YGGDRASIL」的游戏,已经宣告将停止一切服务,但是极少已经结束,玩家依旧不会退出游戏。主人公铃木悟本来打算在游戏被强制退出后再结束在这个游戏中的旅程,没想到却意外穿越到了一个异世界中,而且还变成了一名魔法师。这部动漫在第一部播放的时候,就取得了1.9亿的播放量,还是极高的。

关于我转生变成史莱姆这档事

这部动漫讲述了主人公在现实中被杀害后,意外转生到异世界成为了史莱姆。在史莱姆与暴风龙相遇后,通过“吞噬”暴风龙,史莱姆成为了一名魔力极高的“魔王”。不过史莱姆却是很善良的存在,在帮助哥布林后,利姆鲁就建立起了属于自己的“势力”。随着利姆鲁同各个种族之间的交流,他开始渴望建立一个和平的国家。这部动漫现在在B站上有着2亿的播放量,也是极高的存在了。

镇魂街

这部动漫是根据漫画所改编的,在一开始就有着一定的粉丝量。除了剧情之外,动漫在制作上也是费了很大的一番功夫,在B站上的播放量也有着2.5亿。

狐妖小红娘

这部动漫自从播出后便在国漫上有着很好的反响,虽然还没有全部在B站上更新,但是却已经取得了5亿的播放量。相比于前三部而言,《狐妖小红娘》的播放量是前三部的几倍,是碾压了前三部的存在。

美国两房回归私有化 会引发下一次房市崩溃吗?

(原标题:美国“两房”回归私有化,会引发下一次房市崩溃吗?)

美国联邦住房贷款抵押融资公司房利美和房地美(简称“两房”)的私有化计划或将在近期落定。

2008年全球金融危机时,这两家按揭融资公司一度濒临倒闭,后被美国政府接管才得以逐渐走出困境,而如今,“两房”重归私有化已提上日程。据外媒8月22日报道,特朗普政府最早将于9月初公布相关方案。

房利美前分析师对《国际金融报》记者表示,“两房”可以被完全私有化,也可以改变业务模式,不同方式将产生不同影响。而如果“两房”完全割裂与政府的联系,在金融危机来临之时,一旦私营金融机构停止对居民购房者发放贷款,整个住房市场将会崩溃。

私有化想法早已有之

房利美和房地美并不发放贷款,而是从银行和其他放贷机构购买贷款,然后打包成证券出售给其他投资者,并提供违约担保。

这使得世界各地的储蓄源源不断地流向了美国房地产市场。

“两房”的监管机构联邦房地产企业监管办公室根据国会授意,长期以来只要求“两房”持有少量资本,以缓冲可能出现的亏损。但在这种情况下,若“两房”遭遇巨额亏损,则基本没有自救能力。

2007年,次贷危机起于美国,一年后席卷全世界,最终演变成全球性金融危机。当时,这两个位于美国房贷市场最中心的准政府企业亏损700亿美元,不得不接受政府注资并被接管。此后,“两房”每年如有亏损,均由美国财政部注资,如有盈利亦要全部上交美国财政部,一直维持至今。

事实上,外界对“两房”私有化的想法早已有之。

2010年,“两房”因未能达到最低股价要求而被勒令从纽约证交所退市,这一轰动性事件曾被认为是为全面改革美国国有大型抵押贷款融资公司扫清障碍。

不过,奥巴马政府曾明确表态,对“两房”进行资本重组是个糟糕的想法。当时的观点认为,此举风险过大,可能会令过去的问题重现。

而如今,在特朗普治下,美国财政部将这项计划视为优先任务,并已酝酿数月,且相关预期在今年夏天早些时候就已出现。

瀚德金融科技研究院院长、清华大学货币政策与金融稳定中心副主任郭杰群曾于2002年至2004年间在房利美做按揭信用风险分析。在房利美任职期间,郭杰群参与公司信用评分模型的开发和验证,设计了基于严重逾期概率的按揭收购指数,开发了房产按揭贷款违约等一系列模型,不少模型至今还在房利美被使用。

郭杰群告诉《国际金融报》记者,对“两房”重启私有化仅仅是特朗普政府的一个提案,能否落实还要通过国会的批准。

郭杰群认为,自从“两房”被联邦政府接管后,其上缴联邦政府的利息金额远远超过了联邦政府接管“两房”所付出的资金。以房利美为例,截至2017年底,房利美在被联邦政府接管后,其偿还给美国财政部的利息金额就达1664亿),比其在金融危机中从政府那里获得的救助金(1198亿)还多了466亿。政府部门一直不允许“两房”偿还救助金本金,这样就可以源源不断地从“两房”那里获得丰厚的利息收入,而这是以投资人的收益为代价,也因此面临投资人的诉讼。10多年来,投资人一直在赌“两房”最终会重新私有化,但进展缓慢。

他还提出,“两房”对美国住房市场和经济发展的贡献具有不可替代性。“‘两房’私有化是否具备条件是一个主观问题,主要在于政府希望‘两房’在个人住房市场所起的作用以及政府与市场的博弈。华尔街当然希望‘两房’被瓦解,所以他们一直在游说国会瓦解‘两房’。但是‘两房’对美国住房市场的贡献显然不是私有机构能完成的。2008年金融危机之后,我们可以看到,私营金融机构在住房金融市场所起作用大为减少。”郭杰群表示。

完全私有化或藏危机

对于“两房”私有化进程,外媒援引知情人士的话称,私有化计划可能会首先寻求增强这两家公司的财务实力,在这之后,如果美国国会不对这两家公司进行更为根本性的改革,美国政府将解除对这两家公司的控制。

这项计划可能在美国劳工节(2019年9月2日)假期后不久公布,预计将提出资本重组和解除政府控制方案,以确保这两家公司有足够多的资本,以在未来楼市滑坡时消化贷款损失。知情人士表示,预计该计划的条款不会透露这两家公司首次公开募股(IPO)的细节。

郭杰群表示,目前私有化的细节尚不清晰,因此难以判断。“两房”可以被完全私有化,即像其他私营银行,或贷款公司一样;也可以改变业务模式,如只提供保险业务,而不买卖按揭,不同方式的影响也会不同。

但如果“两房”完全割裂与政府的联系,那么在金融危机来临之时,一旦私营金融机构停止对居民购房者发放贷款,整个住房市场就会崩溃。“我认为‘两房’完全私有化,即割裂与政府联系并不大可能。”郭杰群说。

据美国媒体预计,“两房”私有化可能需要几年的时间,还需要允许这些公司保留利润,并从投资者手中筹集数百亿美元。

作为房利美和房地美私有化方案的一部分,美国财政部的担保可能仍将存在,两家公司可能将为联邦信贷额度定期支付承诺费。

本文来源:国际金融报 作者: 袁源
责任编辑:王晓武_NF

手上有20W,买车好买房好?

对于题主手上有着20万储蓄,到底是买车还是买房这个问题,笔者认为,要分情况来判断。

如果说,题主是身处在北京,上海,广州或者是深圳等一线大城市,那么手上20万的现金用来买房显然是不现实的。这些地方的房价动辄达到四、五万元以上,仅凭题主手中的20万元,完全没办法买房。不过题主可以考虑给自己买辆车,同时考虑到这些地方想要获得燃油车牌照不是一件容易的事情,题主可以考虑给自己买一辆新能源汽车,可以享受到政策福利待遇,获得牌照也更容易一些,还可以享受不限行不限号的福利待遇。

同时,不止是北京,上海,广州或者是深圳等一线大城市,如果题主是身处在福州,厦门,三亚,珠海等房价偏高的二线城市,笔者也不建议题主买房。因为这些城市房子的均价差不多都在2万元以上,20万元根本没办法买房。与此同时,在这些二线城市,获得燃油车牌照的难度和获得新能源汽车牌照的难度差不多,所以题主在这些二线城市就可以考虑给自己购买一台燃油车了。

假如说题主是身处在非一二线城市,即身处在三四线城市,乃至于县城和乡镇地区,那么题主所拥有的20万元,就可以考虑给自己买一套房子了。毕竟对比于车子,房子的保值率更高,而且如果投资时机恰当,房子还有升值的可能。而你购买车辆之后,车辆就处于不断贬值的状态,自然还是选择购房比较合理了。

所以说,题主手中有20万元是要买车还是要买房,主要是看题主生活在哪个地区。如果题主的20万元足够买房,那笔者还是建议题主买房而先不要买车。

本文为汽车观察家原创,如有抄袭将依法追究法律责任。

(运营人员:朝三)

二手车出口业务正式启动,或刺激国内车市消费

新京报讯(记者 王琳琳)商务部5月6日发布消息称,商务部、公安部和海关总署共同召开了二手车出口专题会议,正式启动二手车出口工作。虽然目前具体政策细则还未出炉,但在业内人士看来,二手车出口业务的开展将明显刺激二手车市场,促进二手车产业逐渐成熟;进一步来讲,有利于激发国内汽车消费市场活力,为国内汽车销售带来直接的经济利益,促进我国汽车产业健康发展。

二手车出口业务正式启动

5月5日上午商务部、公安部、海关总署共同召开了二手车出口专题会议,明确了将正式启动二手车出口工作。商务部称二手车出口工作的启动是中国汽车产业出口史上具有里程碑意义的重大事件,具有重大而深远的意义,是深化“一带一路”合作、推动外贸高质量发展的重要途径,有利于国内汽车消费市场的发展。

据悉,商务部、公安部和海关总署已经于4月29日联合下发了《关于支持在条件成熟地区开展二手车出口业务的通知》,要求开展二手车出口业务的地方加强组织领导,建立部门协调专项工作机制,结合本地实际细则完善实施方案,严格甄选出口企业,强化监管,优化服务。同时进一步要求制定二手车出口检测规范,由第三方检测机构出具检测报告,确保出口产品质量与安全;二手车出口企业要做好海外售后服务保障,树立和维护中国二手车出口海外形象和信誉。

除了宣布将启动正式二手车出口业务之外,商务部还公布了首批二手车出口业务的地区,其中包括北京、天津、上海、浙江(台州市)、山东(济宁市)、广东、四川(成都市)、陕西(西安市)、青岛、厦门等10个省市。

值得注意的是,商务部特定提到二手车出口是深化“一带一路”合作、推动外贸高质量发展的重要途径,因此业内普遍认为“一带一路”沿线国家将成为我国二手车出口的重要潜在市场。全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树也有同样的观点,“目前来看,二手车出口目标市场可能包括东南亚国家在内的‘一带一路’沿线国家。”

二手车市场发展迎来机遇

中国汽车流通协会副秘书长罗磊认为,“二手车出口更加有利于我国二手车市场的活跃,促进整个汽车的新陈代谢的机构逐渐健全。”

中国汽车流通协会数据显示,2018年我国二手车的交易量达到1382.19万辆,虽然实现同比11.46%的增长,但二手车2018年全年的交易量不到2018年新车交易量的一半。而发达国家二手车的交易量是新车销量的2倍以上,如此来看我国二手车市场仍有很大的发展空间。

罗磊认为,国内汽车市场遇冷,二手车市场环境也不可避免地形势严峻,在这样的背景环境下,将二手车出口作为拉动汽车市场的新方法是非常必要的。他进一步解释,“二手车出口业务的开展,能够激活国内汽车市场的存量,有利于改善汽车存量较大的局面。二手车市场活力增强,毫无疑问将会拉动新车市场的消费。”

从我国当前出口业务形态来讲,二手车整车出口业务基本为零,而发达国家二手车出口交易量占到汽车出口交易总量的10%以上,从这个数据来看我国二手车出口业务也拥有很大的发展潜力。二手车出口业务的增长在扩大外贸规模的同时,自然会盘活国内汽车市场,刺激二手车和新车的流通。

此外,也有业内人士认为,二手车出口工作的开展最终将会促进我国二手车市场形成成熟的市场规则,促进产业的发展和成熟。目前我国二手车市场的交易量虽然在逐年增长,但存在的难题仍未得到解决,例如信息不对称、车况不透明、诚信度较低等顽疾。商务部等三部门下发的通知中要求企业要严格检测,确保出口二手车的质量和安全,而严格的出口检测标准或将反哺国内二手车市场的检测标准,促进二手车市场形成严格的检测规范,从而确保质量;不仅如此,未来如果二手车出口业务成规模化,企业通过海外销售,可以学习和借鉴国外二手车市场的成熟标准,进而改善自身的水平。

二手车出口仍有难题

虽然从整体经济效益、汽车消费市场的发展来看,二手车出口业务利好明显;但从现实情况来看,二手车出口仍有难题需要解决。

一方面,二手车出口的税收问题,若无退税政策将会影响到二手车出口企业的竞争力。另一方面,进口国的相关法规、车辆标准等要求都不同,需要企业在出口中能够灵活应对,对企业而言或在某种程度增加了经营成本和压力。另外是我国二手车市场的整体竞争力不强。目前来看我国二手车市场仍是处于初级阶段,存在诸多难题,竞争力不强,自主品牌车型竞争力相对羸弱,与发达国家的差距明显。最后一点是,二手车市场主体发展不成熟、消费者对二手车的接受度仍待提高。

不过,对于新的业务形态而言也必将要经历从难到易得过程,商务部也表示将会同公安部、海关总署进一步完善工作方案,理顺二手车出口业务的工作流程,持续优化监管和服务模式,营造良好的二手车出口环境。

新京报记者 王琳琳 编辑 陈小兵 校对 柳宝庆

买房子的人,我只想说一句,你是什么样的人,决定你要不要买

现在房价实在是不稳定,虽然有些地方的房价有点降下来的意思,但是如果你问刚需说你现在买房子吗?很多人都是犹犹豫豫的。所以现在基本上走进了哪种死循环。这种循环就是房价往下走的时候很多人都在纠结,房价疯狂飙升的时候他们就买不起。那么今年就这些天,到底还要不要买房子,在这里你应该可以找到你的答案。

首先我们要先进行区分,就是你现在在哪里?如果你现在是在一线城市但是你没有买过房子,然后现在就想买第一套的时候你其实是可以考虑买的。但是如果你是住在一线城市但是你已经有房只是说买多一套或者几套的话劝你还是先想想再决定了。还有就是如果你是三四线城市的话自己想要买来住的话其实也还可以,但是你要是买来投资的话还是最好想清楚。总而言之,买房子的时候,还是要根据自己的需要,不要为了投资做这种消费。

为什么呢?第一个就是目前的经济比较复杂的,并且政策也是在不断变化的,还有就是利率方面变得越来越高了。多重因素的影响下现在很多人手里面的现金其实越来越少,银行的存款也是越来越少。所以目前的地产即使再想要呼风唤雨还是只能慢慢的回到正常道路中来,这一点不只是一线城市,其实在其他的那种小城市来说已经很明显了。

还有人是这样说的,虽然想要买房子,但是一遇到房子市场还不错的时候,你的钱根本就不够买房子,也跟不上。但是现在钱有了,价格看起来很稳定,但是你说要买的话还是要想想再说了,因为你是投资者,所以你才很怕深陷其中。你说你工作特别稳定,或者说一家人已经在一个地方扎根下来了。这个时候房子可能对于你来说是非买不可的情况,因为孩子需要教育,你也需要一个家。加上现在你说钱也不值钱,你放在银行里面也没什么意思,你说你没买过房子,那你干嘛不入手一套呀,租房子买房子,其实都差不多。可能买房子还更好一点。

其实限购政策挺多的,你真的想要买套房子可能还真不是有了钱就可以解决的。所以如果你是第一套房子的还是可以入手的,迟早的事情不如早点解决不是更好一点吗?

另外,那种还想着要通过投资来赚钱的基本上就可以收队了。因为目前房子不是以前那个样子了,以前你说你房子你基本上有买有赚。低位买高位卖,而且当时首付还没有区分百分比。现在政策实在是太严格了,你基本上不要想着说跟以前一样的操作方式来赚钱了。就算现在房子开始发展升值,你要回本的几率也是比较难的。

所以,对于买房子的人,我只想说一句,你是什么人,决定你要不要买房。你是刚需,你需要买房子来住,你可以买。你是投资者,你想要投过房子获得财富,请考虑清楚,因为强扭的瓜终究味道是不一样的。

买房套路深 一次上套再次解套 我做了这件事

买房真的套路很深:上一次买房,在讨价还价的过程中,我被售楼小姐装进去了,这一次再去看房,我竟然解了这个套。

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上一次买房,到最后讲价格阶段,我要求售楼小姐A给我打折,售楼小姐A笑呵呵地说: 优惠我可以去帮你申请,不过,您确定是不是要呢,如果您要,我才好去跟领导说,如果我去申请了,你回头又说不要的话,那我就不好申请了。

我只好说,当然要啊。她接着说,既然你要,那就付定金吧。我犹豫着,不过想着既然是要,那就付吧。于是,付了定金。

售楼小姐A去申请了优惠,嗯,99折。不过,定金一付,售楼小姐就摆出了各种名目的额外费用,呵呵,过程真是简直了。我再怎样讨价还价的空间都不大了。

定金付了,又多出各种费用,讲价讲不了,退出不买,要退定金,一来有一种损失的感觉,二来退定金有时间、手续和手续费等各种限制。局面就是我自己进退两难,自陷泥淖。

这之后,我感觉很不舒服,有一种上套,被装进去的感觉,而且,还有一种不知道还有多少坑等着我的感觉。但是,说不出怎么回事,也不知道要怎样破这个局。

上一次最终没买成那套房子,特别麻烦地,以不小的代价把定金退了。

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这一次,我们又继续看房,同样进入到讨价还价的阶段,售楼小姐B一模一样的话说出来。我是这么回答她的: 我们买房,价格对我们来说是特别重要的决定因素,你之前给我的价格只是报价,去申请优惠也是报价的一部分。不知道优惠是多少,就不知道最终的价格是多少,价格不确定,你让我们如何答复你是买还是不买呢?

售楼小姐B无话可说,于是去申请。99折,不意外。

我觉得价格没有吸引力,让售楼小姐B再优惠,售楼小姐B还是说要申请,而且颇为为难地说:如果你不确定要不要,如果申请下来了你又不要,我们负担不起。我只能尽力帮你,但我不一定能申请得到。

我说:这个过程不过是报价,讨价还价的过程。房子在那里,今天卖出去,还是下个月卖出去,卖给我,还是卖给别人,对你们来说,都没有任何差别,怎么会承担不起?作为售楼小姐,你的目的不是为了卖个高价,而是撮合买卖交易,尽量把双方的价格差距拉拢。你的目的是成交,而不是什么价格成交,优惠是你撮合的利器,用得好,成交多,你的佣金就多,对吗?

售楼小姐B同意我说的:反正优惠多少对我来说没有任何损失,我会尽量去帮你争取最大的利益。

又多了一个99折。

到这个时候,我仍然没有直接答复她,这房子我到底是买还是不买。主动权一直把握在我手上。至少,没有陷入套里面去。

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我反思了一下这两个几乎一样的过程,我只是做了一件事:界定了什么是报价,什么是价格,界定了以最终价格决定买卖。给了我价格,我可以回答不买。并依然把这个价格视为报价,再继续讨价还价。

想了想,买房讨价还价就是谈判,就是辩论。概念清晰,逻辑清晰,竟然还有这种好处。趁着房子还没买,赶紧把家里的《沃顿商学院最受欢迎的谈判课》再看一看,有需要的时候看书,效率一定会好很多,就酱。